Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus in Herschbach wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Das ca. 835 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse mit einer Fläche von rund 20 m².

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgen eine Fußbodenheizung und ein Kachelofen für eine angenehme Wärme. Ein Erker erweitert den Wohnbereich und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Studio einen besonderen Bereich des Hauses. Der freie Blick bis unter den Dachfirst schafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Studio aus ist ein Balkon mit einer Fläche von ca. 4,7 m² erreichbar. Ein Teil des Dachgeschosses ist als Spitzboden ausgeführt.

Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung. Der Bereich umfasst ein Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Alternativ eignet er sich für Gäste, ein älteres Kind, Mehrgenerationenwohnen oder als separater Arbeitsbereich.

Eine Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ergänzend steht ein dritter, separater Stellplatz zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023.