!RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage und bietet derzeit rund 115 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt aktuell über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 18 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch ein vorhandenes Gartenhaus ergänzt, das sich ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder Rückzugsort im Grünen nutzen lässt.

Besonders interessant ist das Ausbaupotenzial der Immobilie. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, die notwendigen Leitungen und Anschlüsse wurden jedoch bereits vorbereitet. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Nutzflächen eine integrierte Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde vor etwa acht Jahren erneuert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gedämmte Außenfassade.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnaher Waldrandlage, vorhandenem Gartenhaus, gedämmter Gebäudehülle und bestehendem Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.