Gepflegte Doppelhaushälfte mit Kaltwintergarten und Garage in Großmaischeid

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 bietet rund 142 m² Wohnfläche auf einem ca. 352 m² großen, ebenen und eingefriedeten Grundstück. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn und Essbereich, die Küche mit Einbauküche, eine Diele mit Garderobenbereich, ein Abstellraum sowie das Gäste WC. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, aktuell jedoch überbaut. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den ca. 14 m² großen Kaltwintergarten. Von dort führt der Weg weiter auf die ca. 16 m² große Holzterrasse und in den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie den Flur. Der zusätzliche Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Im vollständig unterkellerten Haus befinden sich ein Arbeitsbereich, ein Waschraum, ein Kellerraum, der Hausanschlussraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Teile des Kellergeschosses sind wohnlich ausgebaut und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die angegebene Nutzfläche von insgesamt ca. 57 m² umfasst die Flächen im Kellergeschoss und die Garage.

Das massiv aus Bimsstein errichtete Gebäude verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, manuelle Rollläden und helle Innentüren aus Holz. Die Räume sind überwiegend mit Fliesen und Vinyl ausgestattet. Die Gaszentralheizung und die Aluminiumhaustüre wurden im Jahr 2024 erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasserbereitung zentral. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, zwei zusätzliche Außenstellplätze und ein Gartenhaus. Der Kaltwintergarten mit direktem Übergang zur Holzterrasse schafft einen geschützten Bereich zwischen Wohnraum und Garten.