– RESERVIERT- Wohnhaus mit Charakter auf großzügigem Grundstück

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Jahrsfeld der Gemeinde Straßenhaus im Landkreis Neuwied. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Wohnstruktur aus.

Jahrsfeld liegt eingebettet in die landschaftlich geprägte Umgebung des Naturparks Rhein-Westerwald. Felder, Wiesen und Waldflächen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Der Ortskern von Straßenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Banken sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Makrolage

Straßenhaus gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im nördlichen Rheinland-Pfalz und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Neuwied, Koblenz und Montabaur.

Über die nahegelegene Bundesstraße B256 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 (Anschlussstelle Neuwied / Rengsdorf). Dadurch sind sowohl der Großraum Koblenz als auch die Regionen Köln/Bonn und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Die Fahrtzeit nach Koblenz beträgt je nach Ziel rund 25 bis 30 Minuten.

Die Region verbindet eine naturnahe Wohnlage im Westerwald mit guter Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren entlang des Rheins. Dies macht Straßenhaus und seine Ortsteile zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.